حساباتينماذج العقود والمستندات › عقود البيع
نموذج عقد بيع محل تجاري بالجدك والبضاعة والمعدات
بيع المحل التجاري يشمل مقوماته المعنوية (الاسم التجاري والعملاء والسمعة، أي الجدك) والمادية (البضائع والأثاث والأجهزة). وينظمه القانون رقم 11 لسنة 1940، الذي يوجب توزيع الثمن على هذه المقومات وقيد البيع في السجل التجاري.
ابدأ بمراجعة البنود التالية، ثم افتح النموذج واكتب بياناتك في المحرر. بعد تجهيز المستند اختر PDF أو Word؛ لا يُطلب منك إنشاء حساب للتنزيل.
راجع البنود والمستندات قبل الكتابة
أهم ما يجب الانتباه إليه في عقد بيع محل تجاري بالجدك
وزّع الثمن على المقومات المعنوية والمهمات والبضائع كما يوجب القانون 11 لسنة 1940، وأرفق كشف جرد موقّعاً، وحدّد طبيعة العربون (جزء من الثمن أم عربون عدول). واشترط سداد البائع للضرائب والتأمينات والمرافق حتى التسليم، وقيد البيع في السجل التجاري خلال 15 يوماً، وشرط عدم المنافسة والشرط الجزائي.
ماذا يتضمن النموذج؟
- الاسم التجاري والنشاط والسجل والترخيص
- المقومات المعنوية (الجدك) والعلامة التجارية
- البضائع والأثاث والأجهزة
- توزيع الثمن والعربون والتقسيط
- الضرائب والعمال وعدم المنافسة
- القيد في السجل التجاري والشرط الجزائي
- صفة البائع: مالك منفرد أو مالك على الشيوع بموافقة الشركاء أو وكيل بتوكيل
مستندات يُستحسن تجهيزها لعقد بيع محل تجاري بالجدك (قد تختلف حسب الحالة)
- صورة بطاقة الرقم القومي للطرفين.
- السجل التجاري والبطاقة الضريبية ورخصة المحل.
- عقد إيجار المحل إن كان البائع مستأجراً (البيع بالجدك).
- كشف جرد البضائع والأجهزة موقّع من الطرفين.
كيف تتجنب الثغرات عند كتابة عقد بيع محل تجاري بالجدك؟
- تأكد من عدم وجود ضرائب أو تأمينات متأخرة على المنشأة؛ فالمشتري قد يُطالب بها بالتضامن.
- وزّع الثمن على المعنوي والمهمات والبضائع في العقد نفسه.
- حدّد هل العربون جزء من الثمن أم عربون عدول (المادة 103 مدني).
- أخطر مالك المحل رسمياً إن كان البيع بالجدك.
- قيّد البيع في السجل التجاري خلال 15 يوماً حتى يُحتج به على الغير.
أسئلة شائعة عن عقد بيع محل تجاري بالجدك
ما معنى بيع المحل بالجدك؟
هو بيع المتجر بمقوماته المعنوية والمادية مع حق الإيجار لمزاولة النشاط ذاته، وتجيزه المادة 594/2 من القانون المدني رغم شرط منع التنازل متى توافرت شروطه.
لماذا يجب توزيع الثمن في عقد بيع المحل؟
لأن المادة الأولى من القانون رقم 11 لسنة 1940 توجب بيان ثمن المقومات المعنوية والمهمات والبضائع كلٌّ على حدة.
ما الفرق بين العربون جزء من الثمن وعربون العدول؟
الأول يؤكد البيع نهائياً، أما عربون العدول فيجيز لكل طرف الرجوع قبل التسليم: إن عدل المشتري فقده، وإن عدل البائع ردّه ومثله (المادة 103 مدني).
ما المستندات التي يُستحسن تجهيزها لبيع المحل التجاري؟
بطاقة الرقم القومي للطرفين، والسجل التجاري والبطاقة الضريبية والرخصة، وعقد الإيجار إن كان البائع مستأجراً، وكشف جرد موقّع.
أدوات تفيدك مع عقد بيع محل تجاري بالجدك
- كلاود كاشيرنظام مبيعات ومخزون وفواتير مجاني للمحل، يعمل من الموبايل أو الكمبيوتر.
- زكاة عروض التجارةلو ستكمل في التجارة: تعرّف كيف تُحسب زكاة البضاعة والنقدية والديون.
- شهادة أم توفير أم ذهب؟لو أنت البائع: قارن أين تضع ثمن البيع بين الشهادات والتوفير والذهب.
- تفقيط المبالغاكتب الأجرة أو الثمن أو المبلغ بالحروف كما يُكتب في العقود والإيصالات.
نماذج ذات صلة
النماذج للاستئناس وتعكس الصياغات المعتادة في مصر؛ يُرجى مراجعة محامٍ قبل التوقيع على أي مستند ذي قيمة كبيرة. آخر مراجعة لهذا المحتوى: .